Ġestjoni tal-Proprjetà

Ħafna nies cringe dwar l-ispiża għall-użu maniġers tal-proprjetà biex jimmaniġġjaw proprjetà ta 'investiment tagħhom. Aktar minħabba l-kummissjoni 7-8% huma responsabbli. Il-benefiċċji għall-investitur avvanzat għalkemm ħafna akbar mill-ispiża kemmxejn żgħar involuti.

Hawn biss ftit mill-

Time! Min jixtieq li jkun phoned up li l-toilet fil-proprjetà ta 'investiment għandha mmullata' telf fuq il-Ħadd eżatt qabel il-footy jibda?
-Ir-riżorsi reklamar enormi jekk dawn ikunu allinjati ma 'kumpanija proprjetà immobbli meta niġu biex tinstab tajba, kerrej fama.
-L-approċċ professjonali u unemotional għal dak li huwa essenzjalment negozju meta teħid tad-deċiżjonijiet iebsa rigward il-ksur, eċċ
-L-għarfien lokali jippossjedu jekk inti bejn l-istati investitur dan waħedhom jista 'jkun prezzjuża!
-Il-qafas legali l-għarfien meħtieġ meta l-affarijiet ma jmorrux kif ippjanat u seduti tal-qorti huma meħtieġa.
-Il-"trasferiment tar-responsabbiltà" fir-rigward tal-esternalizzazzjoni tal-ġestjoni u li teħles lilek innifsek ta 'riskju dirett kontra l-kawżi u l-indennizz personali.
-U aħjar ta 'kollha, huwa taxxa mnaqqsa!

L-aktar parti importanti tal-proċess ta 'ġestjoni huwa għażla kkwalifikati sew, tim kompetenti biex jieħu kura ta' l-importanti assi tiegħek sabiex inti tista 'tiffoka fuq l-affarijiet importanti bħall kif tikseb f'li jmiss per eżempju.

Hawn huma xi tips:

Getting-testimonjanzi indipendenti mill-klijenti kurrenti u tal-passat huwa bidu tajjeb, kollha kuntenti b'rakkomandazzjonijiet tajba?

Itlob għall-lista ta 'proprjetajiet attwalment ġestiti u sewqan minnhom biex jiċċekkja kemm huma miżmuma u kkurati, lawns jinħasdux u tal-ġnien imbarazz?

-Ring minnhom fuq parti okkupati tal-ġurnata dwar xi ħaġa trivjali u tara kif dawn jirrispondu, utli u interessati?

- Staqsi magħhom dwar l-għarfien lokali tagħhom u ara jekk jikkompara għar-riċerka li għamiltu? Ma jkunu jafu preċiż ir-rendiment u r-rati vakanti mistennija?

-Agħti ħarsa lejn skrivaniji uffiċċju tagħhom u wkoll l-dahar tas-sedil tal-karozza tagħhom? Puliti u organizzati jew mess?

Qatt ma kompromess mal-ġestjoni tal-proprjetà tiegħek, peress li hija prezzjuża li jkollhom paċi tal-moħħ li huwa fl-idejn mingħajr periklu!

WIEĦED: Kompetenza Lokali: A Kumpanija Lokali Ġestjoni tal-Proprjetà se jkollhom kompetenza lokali u l-għarfien. Huma ser know-qasam ukoll u jkunu jistgħu joffru inti evalwazzjoni onesta tal-potenzjal rata tal-kiri tal-proprjetà. X'hemm aktar, dawn ser jafu l-bejjiegħa lokali u l-fornituri li jista 'jgħinek biex iżżomm il-proprjetà tiegħek.

TNEJN: Magic fis-Suq: Jitnaqqas il-ħin proprjetà tiegħek hija okkupata mill-bażi ta 'ħila fis-suq il-kumpannija ta' amministrazzjoni proprjetà aktar milli l-ħin u spejjeż ta 'reklamar tal-proprjetà lilek innifsek. Biż-żieda proprjetà tiegħek għall-elenkar kiri kumpannija ta 'amministrazzjoni proprjetà, inti tista' tiżdied ħafna l-opportunitajiet li mhux se jkun twil qabel proprjetà tiegħek hija okkupata u int tagħmel flus mill-kiri ta 'proprjetà tiegħek.

TLIET: Relazzjonijiet kerrej: Il- kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà se jieħdu ħsieb ta 'screening kerrejja potenzjali, ikkontrollar referenzi u l-iżgurar li l-kerrej huwa l-aħjar għażla possibbli għall-propjetà tieghek.

ERBA: Liġi u Regolamenti: Ir-regoli u regolamenti madwar kiri lil kerrejja u l-okkupazzjoni multipla jista 'jkun ħmarillejl u mingħajr alleat fdati. Jista 'jkun diffiċli għalik biex jifhmu kif legalment jikru propjetà tiegħek lil inkwilini xierqa mingħajr parir. A kumpanija se jieħdu ħsieb il-kwistjonijiet kollha legali, inti tgħin biex jikru propjetà tiegħek mingħajr ma jagħmlu żbalji potenzjalment għalja.

ĦAMSA: Ġbir Kera: servizzi bankarji Automated jiżgura li inti għandek il-kera fil-ħin kull xahar. Jekk ikun hemm xi problemi ġbir pagamenti mill-inkwilini, allura l-Kumpanija ta 'Maniġment se jieħdu ħsieb ta' kollox, tfaddil inti l-istress u battikata.

SITT: Spezzjonijiet u r-Rapporti ta 'Spezzjoni: Kumpanniji Ġestjoni tal-Proprjetà se twettaq spezzjonijiet regolari fuq il-proprjetà u jipprovdu inti ma' rapporti ta 'spezzjoni, kiri inti taf xi problemi mal-manutenzjoni tal-proprjetà jew kwistjonijiet li għandek bżonn biex isolvu.

SEBA: Ġestjoni Depożitu: Ladarba l-kerrej jagħmel il-ħlas ta 'depożitu, il-flus huwa miżmum mill-Kumpanija Ġestjoni tal-Proprjetà fil-kont li jkollhom nuqqas ta' interess. Jekk ikun hemm kwistjoni u tiddepożita l-kerrej huwa meħtieġ li jħallas għad-danni jew sostituzzjonijiet, allura l-Kumpanija Ġestjoni tal-Proprjetà juża d-depożitu li jħallas lura lilek.

TMIEN: Żamma Rekords finanzjarji: M'hemm xejn aktar tedious minn żamma ta 'records finanzjarji. Kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà għandha żżomm rekords metikoluża ta' ħlasijiet magħmula mill-kerrejja u mogħtija lilek. Tista 'titlob kopja ta' dawn fi kwalunkwe ħin sabiex iżommu rekords personali tiegħek stess preċiża u fl-ordni.

Disa: Tiddevja inkubi kerrej: M'hemm xejn agħar minn telefonata fin-nofs tal-lejl minn waħda minn kerrejja tiegħek kif jitħabtu biex jittrattaw ma 'xi emerġenza. Kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà sempliċiment se tittratta l-kwistjoni, jibgħat il-persuna snajja xierqa biex tittratta l-kwistjoni, aktar milli fittazzjoni inti fil 03:00.

TEN: Ġestjoni tal-Proprjetà Miżati: Id-drittijiet kollha li l-kumpanija tariffi inti huma potenzjalment taxxa mnaqqsa bħal ħlasijiet oħra tan-negozju.

Sidien! Jekk tuża kumpannija Ġestjoni tal-Proprjetà jew le, Software sid tagħna Proprjetà Finanzjarju ser jgħinek. Sir af aktar billi żżur http://www.propertybookwork.co.uk illum.